Maison - 96 m² - 4 pièces à Saint-Ouen-du-Tilleul

TIPASSE'IMMO a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce charmant plain-pied, parfaitement entretenu, idéalement situé au coeur de Saint-Ouen-du-Tilleul, à deux pas des écoles maternelle et primaire. Vous trouverez également sur la commune diverses commodités : pharmacie, boulangerie, restaurant...

La visite débute par une entrée desservant, d'un côté, un séjour-salon lumineux exposé sud-est de 25 m2 agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, et de l'autre, une cuisine aménagée et équipée.

Un couloir mène à l'espace nuit comprenant une salle de douche, un WC séparé, ainsi que deux chambres indépendantes de 11 et 14 m2 avec chacune un placard.
Une troisième chambre est tout à fait envisageable, puisque la seconde chambre communique avec l'ancien garage, aujourd'hui aménagé en une vaste pièce carrelée de 26 m2 faisant office de buanderie. À l'origine indépendante, cette pièce peut facilement être re-cloisonnée selon vos besoins.

Côté jardin, vous profiterez d'un terrain clos de 809 m2 avec une terrasse exposée sud-est ayant un accès depuis la pièce de vie. Le bien est également équipé d'un portail électrique.
Un garage indépendant, permettant le stationnement d'un véhicule, vient compléter l'ensemble et offrir un espace de stockage supplémentaire. La porte de garage est motorisée. Une grande allée de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules

Les +++ : double vitrage PVC, volets roulants électriques, assainissement collectif.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Agent commercial PATENERE Mathilde
06 32 05 08 43
mathilde@tipasse-immo.fr
Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr