Maison ancienne - 119 m² - 4 pièces à Saint-Ouen-des-Champs

L'équipe Bias immobilier vous propose cette charmante maison normande au toit de chaume dans un environnement calme proche Pont-Audemer

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Pont-Audemer et des accès à l'autoroute A13, cette authentique maison normande au toit de chaume séduira les amoureux de charme et de nature.
Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des chemins de randonnée de la Vallée de Seine.

Au rez-de-chaussée, la maison offre :
un séjour chaleureux avec cheminée,
une cuisine aménagée et équipée,
une arrière-cuisine,
un bureau,
ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, WC, dressing et salle de douche.
À l'étage, quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, permettant de profiter à terme :
d'une chambre supplémentaire,
et d'une seconde suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing.
L'ensemble est implanté sur un jardin clos et arboré d'environ 1 500 m² avec un garage et une grande terrasse, offrant un cadre de vie agréable et intime.

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, à proximité des commodités tout en profitant du calme de la campagne normande.

? Les atouts :
Maison familiale fonctionnelle
Grand jardin
Proximité de Pont-Audemer et de ses commodités
À découvrir sans tarder !

Nous vous rappelons que conformément à l'article l.565-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2144.00 € et 2902.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 765 372