Maison - 153 m² - 6 pièces à Saint-Ouen-d'Aunis

Iad France - Virginie Guillot (06 01 76 27 04) vous propose : MAISON - 4 CHAMBRES - SALON TRIPLE EXPOSITION - 2 CUISINES - 2 SALLES D'EAU - GRAND JARDIN - TERRAIN DIVISIBLE - FAMILIALE - INVESTISSEMENT Découvrez 'Léna', une demeure pleine de charme, construite en 1973 et rénovée avec soin en 2021. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison surélevée sur sous-sol offre de multiples possibilités d’aménagement et de vie. Au premier niveau, vous serez accueilli par un salon-séjour à triple exposition, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, idéales pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bains moderne et un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, cette maison continue de surprendre avec une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou une personne âgée souhaitant conserver son indépendance. Un second salon offre un espace de détente supplémentaire, tandis que la cuisine aménagée permet une véritable autonomie. Une salle d'eau avec toilette et un cellier-buanderie complètent cet espace, ajoutant praticité et confort. L'extérieur clos et arboré dispose d’une terrasse avec un revêtement en béton drainant, parfait pour les journées ensoleillées, et d’une piscine semi-enterrée, idéale pour se rafraîchir en été. Cette maison est parfaitement adaptée pour deux habitations distinctes, ce qui la rend idéale pour une famille multig-énérationnelle ou une colocation. De plus, son terrain divisible ouvre des perspectives intéressantes pour un marchand de biens. Saint-Ouen-d'Aunis est un charmant village situé en région Nouvelle-Aquitaine. Il offre un cadre rural paisible tout en étant proche de plusieurs grandes villes. Le village se trouve à seulement 10 km de Marans, connu pour son architecture historique et ses canaux pittoresques. La Rochelle, une ville côtière dynamique avec une riche histoire maritime, un beau vieux port et une scène culturelle dynamique, n'est qu'à 20 km. De plus, la ville de Niort, un centre d'activité économique avec ses fortifications médiévales uniques, est située à 50 km de Saint-Ouen-d'Aunis. Vous êtes également à seulement 8 km de Puilboreau, où se trouve une grande zone commerciale offrant de nombreux magasins et services. De plus, l'accès rapide à la 2x2 voies facilite vos déplacements vers La Rochelle et les environs. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison flexible et bien agencée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété et de ses environs charmants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Guillot EI (ID 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.