Appartement - 52 m² - 2 pièces à Saint-Ouen

Iad France - Florie Gérard-Schneider vous propose : Coup de cOEur pour ce loft triplex au charme unique esprit petite maison en copropriété niché au cOEur d’une cour arborée au calme avec une exposition Ouest et une belle hauteur sous plafond offrant un fort potentiel d’aménagement. Ce bien atypique se développe sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée une vaste entrée de 11 m² permettant d’imaginer un espace bureau avec rangements ainsi qu’une grande cuisine indépendante de 12 m². Au premier étage une agréable pièce de vie lumineuse avec salle de douche et au deuxième étage une mezzanine accueillant un coin nuit. Une surface loi Carrez de 52,56 m² offrant des volumes intéressants à repenser selon vos envies. Résidence sécurisée avec digicode et stationnement en sous-sol. À proximité immédiate des commerces des écoles et des transports proche des Puces. Idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Gérard-Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 791363674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.