Maison - 156 m² - 5 pièces à Saint-Ouen

Découvrez cette maison pleine de charme de 156 m², nichée au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière. Dès l'entrée, un séjour accueillant vous invite à la détente, agrémenté d'un conduit de cheminée, idéal pour des soirées conviviales. La salle à manger attenante est parfaite pour recevoir vos invités, tandis qu'un bureau spacieux vous offre un espace dédié pour le télétravail ou la lecture.

À l'étage, trois chambres vous attendent, chacune avec son propre caractère. La suite parentale, dotée d'une douche privative, vous garantit un confort optimal. Une chambre mansardée apporte une touche d'originalité, tandis qu'une autre chambre en duplex offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison présente un potentiel d'évolution remarquable grâce à ses volumes exploitables et modulables, constituant une base idéale pour un projet à moyen terme. Les nombreux rangements intégrés optimisent l'espace, rendant cette maison aussi pratique que fonctionnelle. À l'extérieur, une cour de 40 m² et un balcon vous invitent à profiter des journées ensoleillées.

Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec l'école primaire et maternelle Émile Zola à moins de 100 m. Le collège Auguste Blanqui est à seulement 300 m, et les écoles élémentaires Victor-Hugo et Jules-Vallès sont à 500 m. Pour vos déplacements, la station de métro Garibaldi est à 300 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Édouard Vaillant à 400 m, ainsi que du square rue Henri Huchard, du square Marmottan et du parc François Mitterrand, tous situés à environ 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 156 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 3
- Chauffage : Gaz individuel
- Eau chaude : Gaz
- Taxe foncière : 2951 €
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.