Duplex - 49 m² - 3 pièces à Saint-Ouen

Plongez dans le charme de ce duplex rénové avec soin, situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine. Offrant une surface de 49 m² Carrez et une surface totale de 78 m², cet appartement traversant est inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux, idéal pour des moments de détente, et la cuisine moderne entièrement équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, véritables cocons de confort, vous promettent des nuits paisibles, tandis que les deux salles d'eau apportent une touche de fonctionnalité à cet espace harmonieux.

La situation géographique de ce bien est un atout majeur : à seulement 300 mètres de la Mairie de Saint-Ouen et à proximité immédiate des lignes 13 et 14 du métro, vous bénéficiez d'une connexion rapide et facile avec le centre de Paris. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle et élémentaire Jean De La Fontaine, située à moins de 100 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants.

**Caractéristiques techniques :**
- Taxe foncière : 621 €
- Charges de copropriété : 164 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Électrique
- Distribution de l'eau : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.