Appartement - 47 m² - 3 pièces à Saint-Ouen

Liberkeys vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 47 m² Loi Carrez au cœur des grands projets urbains de Saint-Ouen.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien se distingue par ses annexes rares et son organisation fonctionnelle.

Bail en cours
- 36 mois
- Échéance en février 2027
- Loyer mensuel de 993 euros dont 50 euros de charges
- Locataire sérieux impliqué dans l'entretien de la copropriété
- Etude de rentabilité locative disponible sur demande

Le bien bénéficie
- D'un grand séjour de 18 m²
- D'une cour privative de 2 m²
- De deux caves privatives d'environ 4 m² chacune, configuration rare sur le secteur
- Travaux à prévoir, devis disponible sur demande

Un environnement en amélioration concrète
- À 1 minute à pied de la rue Carnot, actuellement concernée par un projet de rénovation et de réaménagement urbain
- Requalification des espaces publics autour de la place Mousseau : trottoirs, voirie, végétalisation et apaisement des circulations
- À proximité du secteur des Docks de Saint-Ouen, de ses commerces, bureaux, espaces verts et équipements
- À proximité des lignes de métro 13 et 14, reliant rapidement Paris

Informations complémentaires
-Charges de copropriété : 207 €/trimestre
-Taxe foncière : 801 €
-Copropriété de 12 lots dont 6 lots d'habitation
-DPE classe D : dépenses énergétiques estimées entre 924 € et 1 250 €/an (prix 2023, abonnements compris)
-Diagnostic réalisé le 06/01/2026

Visites organisées le samedi 17/1 à partir de 14h

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi directement.

Carol'ann Roux, Agent commercial – RSAC Paris n° 933 979 999
Référence annonce : DOM26360
Honoraires à la charge du vendeur