Appartement - 77 m² - 4 pièces à Saint-Ouen

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement 4 pièces de 76,60 mètres carrés situé rue Pablo Picasso à Saint-Ouen-sur-Seine. Idéalement placé dans une résidence récente et recherchée, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de Paris.

Au sein d'une résidence moderne et sécurisée de 2019, cet appartement lumineux traversant vous séduira par ses volumes généreux, son exposition idéale et ses prestations haut de gamme.

Caractéristiques :
• 1 séjour spacieux et lumineux avec accès au balcon
• 1 cuisine ouverte équipée (vendue équipée)
• 3 chambres confortables
• 1 salle de bains avec baignoire
• 1 WC séparé
• 1 balcon de 4,62 m²
• 1 place de parking en sous-sol
• Exposition Sud-Est traversant (rue-jardin)

Prestations de qualité :
• Résidence récente de 2019 aux normes RT 2012
• Appartement lumineux et parfaitement agencé
• Aucun travaux à prévoir
• Chauffage collectif (radiateurs)
• Digicode et interphone
• Ascenseur
• Local à vélos
• Prestations modernes et soignées

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 76,60 m²
• 4ème étage sur 5 avec ascenseur
• Copropriété de 103 lots
• Charges : 2500 euros/an (incluant chauffage, eau froide et eau chaude)
• Taxe foncière : 1824 €/an
• DPE : B

Environnement privilégié :
* Métro Mairie de Saint-Ouen à 5mn à pieds (Ligne 14, 13)
* RER C à 10mn à pieds (Saint-Ouen)
* Nombreux commerces, La Communale de Saint-Ouen, écoles, et services à proximité immédiate

Cet appartement familial conjugue parfaitement modernité, luminosité et confort dans une ville en plein essor. Son excellente performance énergétique (DPE C) et son parking inclus en font un bien rare et particulièrement attractif.

À visiter sans tarder !

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