Appartement - 81 m² - 4 pièces à Saint-Ouen

Plusse vous propose un bel appartement non meublé de 81 m², situé au 10 rue Simone Veil à Saint-Ouen (93400), au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur.

Ce logement spacieux et lumineux se compose d'un séjour de belle superficie, bénéficiant d'une excellente exposition et ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine est équipée, fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie.
L'appartement dispose de deux belles chambres, offrant de beaux volumes et un cadre calme, d'une salle de bains moderne, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Le chauffage est collectif, inclus dans les charges, garantissant un confort thermique optimal.

Disponible à partir du 29 décembre 2025.
Ascenseur : Oui

Transports et accessibilité

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de Paris et très bien desservi :

Métro ligne 14 – Station Mairie de Saint-Ouen à environ 6 minutes à pied (450 m)

Métro ligne 13 – Station Garibaldi à environ 9 minutes à pied (700 m)

RER C – Station Saint-Ouen à environ 14 minutes à pied (1,1 km)

Bus lignes 66, 85, 137 et 173 à moins de 3 minutes à pied

Accès rapide au périphérique, aux quais de Seine et aux pôles d'activités de Saint-Ouen et Paris Nord.

Loyer – Caution – Frais

Montant du loyer charges comprises : 1 802,28 € / mois, comprenant :

190 € de provisions sur charges

Montant des charges : 190 € / mois – provision pour charges
Charges incluses : eau, chauffage, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Loyer hors charges : 1 612,28 € / mois

Dépôt de garantie : 1 612,28 €

Honoraires à la charge du locataire : 1 215 € TTC, dont :

243 € pour les frais d'état des lieux

972 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail

Le logement n'étant pas dans une zone d'encadrement des loyers, il n'y a pas de complément de loyer.

Performance énergétique

Classement du logement en matière de performance énergétique : B – 61 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A – 3 kg éqCO₂/m².an

À saisir rapidement

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement spacieux, moderne et parfaitement desservi, aux portes de Paris.

Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : 848 881 280 00053 – Numéro RCS Lyon B 848 881 280