Appartement - 65 m² - 3 pièces à Saint-Ouen

Iad France - Marie-Jérômine Woisselin (06 60 44 42 19) vous propose : * SAINT-OUEN / Cours des Lavandières * Coup de cOEur assuré pour ce F3 récent au 3ème étage ! Ce F3 traversant de 65 m² environ Carrez + 6 m² environ de balcon est parfaitement agencé. Il est composé d’une entrée accueillante avec placard et penderie qui mène à un grand séjour-cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle) donnant sur un balcon de 6 m² environ exposée sud-ouest. Vous découvrirez ensuite 2 chambres (dont une avec un dressing sur-mesure), une salle d'eau avec wc. Double vitrage, belle exposition. Les + : Une cave complète ce bien. Faibles charges. Le calme de la résidence vous charmera ainsi que son quartier prisé très dynamique avec de nombreux commerces et la 'Communale'. La vie associative est également très présente. L'appartement est idéalement situé, proche du métro ligne 13 et ligne 14, bus à 2 minutes à pieds de l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont produits grâce à la CPCU et inclus dans les charges. La copropriété dispose de 2 locaux vélos / poussettes et 1 local encombrants. Accès sécurisé avec codes, visiophone et caméra de surveillance. 2 ascenseurs. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178 € par mois (soit 2136 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Jérômine Woisselin EI (ID 40463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.