Maison - 183 m² - 6 pièces à Saint-Orens-de-Gameville

Iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : En exclusivité belle Villa FAMILIALE DE PLAIN PIED de + 6 pièces située AU CALME dans un environnement résidentiel sur la commune de Saint Orens à proximité des commerces et services. Cette maison COUP DE COEUR à FORT POTENTIEL développe une surface habitable de 183 m² sur une grande parcelle arborée de plus de 1500m. ² Une large entrée dessert à gauche un salon séjour avec cuisine contemporaine ouverte de 48 m. ² permettant un accès plein sud sur un jardin arboré avec une grande et belle piscine. Sur l'aile droite, un espace nuit avec dressing, 4 chambres de 14 à 17 m² toutes équipées de placards avec un salon ZEN pouvant se transformer en 5eme chambre. S'ajoutent 2 wc indépendants, 1 salle de bain et une salle d'eau, un local dressing. Attenant à la maison, un grand garage de 48 m. ²ainsi qu'un second de plus de 26 m. ²construit en fond de parcelle pouvant être aménagé en studio. De belles prestations vous séduiront à savoir : - Piscine DIFFAZUR en béton projeté de 14 X 7 mètres avec PLAGES IMMERGEES, électrolyse et pompe à neuf en 2023, volet sécurité électrique et POOL HOUSE BARBECUE - PUITS ET ARROSAGE INTEGRE AUTOMATIQUE - Chaudière à GAZ de marque Frisquet d' 1 an, ballon thermodynamique et POELE A BOIS - CUISINE HAUT DE GAMME SCHMIDT entièrement équipée avec cellier attenant. - PORTAIL ELECTRIQUE, SYSTEME DE SECURITE Cette maison de PLAIN PIED A est située dans un QUARTIER PRISE, proche des commodités, écoles, centre commercial, boucher, buraliste, primeur, boulangerie (moins de 600 m). Prévoir petits travaux de rafraichissement des murs pour une décoration peinture contemporaine. L' arrêt de bus 78 est à proximité immédiate et dessert le collège et lycée Pierre Paul Riquet et la future troisième ligne de métro. Pout tout renseignement complémentaire et visite, contactez-moi du lundi au samedi, ce sera un plaisir de vous la faire découvrir ! Visite virtuelle possible Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.