Appartement - 95 m² - 4 pièces à Saint-Orens-de-Gameville

Iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : St Orens de Gameville, dans un charmant petit collectif de quartier à proximité immédiate des services et commerces votre APPARTEMENT T4 NEUF ROOFTOP en DUPLEX de 95 m. 2 au 2e et DERNIER ETAGE avec pas moins de 135 m. 2 DE TERRASSES vous attend pour vous relaxer avec une vue dégagée dans une ambiance paisible. Sur le 1er niveau une entrée dessert le séjour et la cuisine totalisant 22 m. 2, une chambre (13 m. 2) avec rangements ainsi qu’une SDB avec WC isolés. Un balcon de plus de 8 m. 2 complète ce niveau. Sur le 2e niveau vous trouverez à nouveau un séjour sous les toits et cuisine totalisant 32 m. 2, une chambre (13 m. 2) avec son dressing (4 m. 2) et sa salle d’eau (3 m. 2). Une gigantesque terrasse de plus de 126 m. 2 orientée EST et OUEST complète ce niveau pour de la lumière a toutes heures. À l’extérieur en plus des terrasses vous bénéficiez d’un agréable jardin autour de la résidence ainsi que de deux parking doubles en sous-sol. Pour équiper votre terrasse notre partenaire Sundance SPA vous offre une REDUCTION de 25% pour l’achat d’un SPA NEUF livré sur place (sous réserve de disponibilité au moment de la réservation du lot). / . Les plus : - La démesure des extérieurs - 2 stationnements privatifs doubles - Accessibilité immédiate aux transports et aux commerces - TVA réduite de 4 * pour l'achat de la résidence principale - Éligibilité au prêt taux zéro (PTZ) - Éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 euros. - Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction - Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie) - Frais de notaire réduit par 4 * par rapport à l'ancien - Profitez des dernières innovations dans le neuf - Exonération partielle de Taxe foncière sur 2 ans. / . Plus d’informations et biens à vendre sur le site www. toulouse. house, Identité des visiteurs exigible avant visite (Art. l.561-5 du code monétaire financier), Accord de principe de partenaire financier exigible (suivant demande des vendeurs), Touchez plus de 500 euros en nous recommandant à toute personne souhaitant vendre son bien, Rejoignez iad France, devenez libres et indépendants : contactez-moi au 0 761883969 / Venez nous rencontrer au 16 rue Pasteur à Blagnac (31) Antoine DEVICTOR, votre conseiller immobilier indépendant - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.