Maison - 131 m² - 4 pièces à Saint-Omer

A VENDRE - SAINT-OMER, à 2 minutes de la gare et à 5 minutes du centre-ville : Maison de 131 m² habitables sur 192 m² avec accès au marais audomarois, grand garage et petites dépendances. Cette maison à conforter offre un cadre de vie rare : Un accès au marais, une belle luminosité, de beaux volumes et un jardinet avec terrasse de 25 m² exposée 'sud'. elle comprend :
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie traversante avec cheminée feu de bois à insert, d'une spacieuse cuisine de 24 m² partiellement équipée et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, une salle de bains récente avec toilettes.
A l'étage : Un grand palier dessert 3 chambres (possibilité 4) dont une de 25 m² et toilettes.
Extérieurs : Un grand garage de 27 m² et dépendances avec atelier, d'une terrasse de 25 m² exposée sud et d'un jardinet agréable. Un vrai plus pour les amoureux de nature et de tranquillité à deux pas des commodités. Ce bien est à conforter.
Menuiseries Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage, volets roulants sur plusieurs fenêtres. Chauffage gaz de ville. Chaudière De Dietrich très récente (2024). Cheminée feu de bois avec insert. Diagnostic de performance énergétique D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2.230 à 3.370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.010 euros . Réf : FW2853. Prix : 142.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial EI, au 06.60.65.06.00

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-mitoyenne-2-cotes-4-pieces-acces-marais-garage-saint-omer,VM3450

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com