Duplex - 100 m² à Saint-Nom-la-Bretèche

Matthieu Fruchard, KW Luxury Trianon, vous présente en exclusivité ce magnifique duplex situé au cœur de Saint-Nom la Bretèche.

Son emplacement premium vous séduira immédiatement : à pied, vous êtes au centre des écoles, commerces, équipements associatifs et sportifs, mairie.
Boulangerie, Restaurants, Carrefour Market, Fleuriste, Caviste, Boucherie, Pharmacie, Maison médicale.

La situation préserve le calme et l'intimité.
Appartement d'une surface au sol de 100,3 m² (93,9m² carrez) hors combles + terrasse de 17,5 m²
Située au 1er étage, l'entrée dispose de placards avec porte miroir, et de toilettes invités.
La cuisine (équipée) accueille une table de petit-déjeuner.

L'atmosphère du séjour est chaleureuse : particulièrement lumineux, exposé plein sud. Parquet, Poële à bois haut de gamme contemporain.

Il ouvre sur une très jolie terrasse ensoleillée en bois exotique, où vous pourrez accueillir vos invités autour d'une table, d'une plancha et d'un salon extérieur.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres, 1 salle de bains neuve avec buanderie, et une salle de douche. WC séparés.
à l'étage supérieur, un comble équipé de 2 velux, offre actuellement une chambre supplémentaire très utile.

En option : Box privatif en sous-sol sécurisé en sus du prix de l'appartement.
Chauffage individuel Acova avec programmateurs.

Info nouveau DPE = C (168 kwh/m²/an, à compter du 1er janvier, avec le nouveau facteur de conversion)

Faibles charges de copropiété : 150 €/mois.

Saint-Nom la Bretêche dispose de nombreux équipements : Stade, Golf, Tennis, Centre Équestre...
Ecoles Elémentaires maternelle et primaire sur place, ainsi qu'une école Montessori bilingue.
Collège, Lycées et établissements supérieurs.
Les établissements scolaires sont desservis par des lignes de bus, y compris le Lycée international de Saint-Germain en Laye.

Gare de Plaisir à Paris Montparnasse en 26 minutes (ligne N),
ou de Saint-Nom à Paris Saint-Lazare en 43 minutes (ligne L),
Saint-Nom à La Défense en 30 minutes.
Tram 13 reliant St-Cyr L'école à Saint-Germain-en-Laye.
RER A à Saint-Germain-en-Laye et Poissy (Ligne J et future ligne RER E).
Service de bus en mode "Transport A la Demande" (TAD)

J'aime : Emplacement exclusif, et au calme. La sensation d'être dans une maison, avec un vrai espace de vie extérieur, et les chambres à l'étage !

Saint-Nom est un charmant village, à 26 minutes et 24 km de Paris et de La Défense. (Autoroutes A13 et A14)

Informations, demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.