Local commercial - 6 pièces à Saint-Nicolas-de-Redon

Situé à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), ce local commercial offre une opportunité intéressante d'investissement. Cette charmante ville bénéficie d'un cadre parfait pour y implanter une activité professionnelle. Proche des commerces et des services essentiels, sur un axe principal. Ce local commercial se compose de 3 pièces au rez-de-chaussée, comprenant un espace d'accueil, 2 bureaux et un WC avec lave-mains. Une cour extérieure ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, avec une dépendance et un box de stockage (toitures neuves), idéaux pour répondre à des besoins de stockage ou d'aménagements divers. LE GROS PLUS se situe à l'étage ou vous pourrez bénéficier d'un appartement T2 en duplex soit pour votre utilisation personnel ou pour un locatif, ce qui vous permettra d'amortir votre investissement ! Avec ses multiples possibilités d'aménagement et sa localisation stratégique, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'un local polyvalent et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 333 € HT + 1 683,4 € TVA, soit 170 016,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 916 € HT + 0 € TVA, soit 159 916 € TTC Honoraires d'agence : 8 417 € HT + 1 683,4 € TVA, soit 10 100,4 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.