Maison - 100 m² - 6 pièces à Saint-Nicolas-de-Port

Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu, à proximité immédiate des écoles. Les Points Forts : Performance énergétique : Isolation thermique par l'extérieur (ITE). Confort moderne : Fenêtres en aluminium, volets électriques et climatisation réversible. Chauffage optimisé : Système électrique complété par un poêle à pellets pour une chaleur douce et économique. Rez-de-Chaussée : Convivialité et Fonctionnalité L'espace de vie a été pensé pour le quotidien d'une famille : Une belle réception accueillante. Un salon-salle à manger lumineux avec un accès direct aux terrasses et au jardin, idéal pour les beaux jours. Une cuisine indépendante de 12 m² parfaitement équipée avec de nombreux rangements (façades bois et liseré pastel). Praticité : Un WC indépendant et un garage avec porte motorisée offrant un accès direct au jardin. À l'Étage : Espace Nuit et Détente Le parquet au sol apporte une touche chaleureuse à tout l'étage : Mezzanine : Un bel espace baigné de lumière grâce à ses Velux, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Quatre chambres au total, dont une grande chambre avec Velux. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC indépendant. Extérieur et Environnement Jardin : Un espace extérieur soigné et clôturé. Localisation : Située dans un secteur calme de Saint-Nicolas-de-Port, proche des commodités scolaires et autoroutes. Une maison "prête à vivre" qui bénéficie d'une excellente isolation et d'un entretien rigoureux. Le mix entre le poêle à pellets et la clim réversible en fait un bien très confortable en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225.