Maison - 97 m² - 5 pièces à Saint-Nicodème

C'est en campagne de SAINT-NICODEME, à 5 mn environ du magnifique site des Gorges du Corong, à 15 mn de Rostrenen et 35 mn de Guingamp que vous découvrirez cette très agréable maison de campagne avec vie de plain pied. Nichée dans un petit écrin de verdure de presque 7000 m2 entouré de talus, cette propriété ferait le bonheur des amoureux des chevaux et des animaux en général. La propriété regroupe une maison de 97 m2, un grand bâtiment en bois ( regroupant un garage pour deux voitures, un grand atelier, de nombreux rangements et un espace pour les congélateurs), trois boxes à chevaux (2 grands et 1 petit) ouverts sur les paddocks, un abris pour stocker du bois, un rond de longe et un petit abri servant pour les outils de jardin et les petites plantations. Cette maison très cosy possède une spacieuse et agréable terrasse couverte et carrelée de 72 m2 orientée plein sud, donnant sur le jardin. L'entrée se fait dans un très bel espace cuisine/salle à manger d'environ 28 m2, chaleureux et fonctionnel. Le séjour attenant, très lumineux est tourné vers le jardin et ouvre sur une belle chambre de plus de 11 m2. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle et agréable. Un deuxième séjour avec poêle à bois complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une grande chambre chaleureuse avec de nombreux rangements, ainsi qu'un petit bureau aménagé astucieusement. Un espace de stockage est également disponible dans le grenier. La maison est bien isolée, les ouvertures sont en bois double vitrage et elle est chauffé grâce à une chaudière au fioul de 2016 et un poêle à bois. La consommation pour un hiver est raisonnable: 500l de fioul et une corde et demi de bois. Le DPE est en D. La maison est très bien entretenue et elle est habitable immédiatement et sans travaux! Cette propriété vous intéresse? Alors n'hésitez pas à me contacter ! Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC SAINT-BRIEUC numéro 813310166 - Tel : 06 19 57 51 46 mail: nathalie.zadoroznyj@3gimmobilier.com

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC 813 310 166, Tel : 06 19 57 51 46, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/zadoroznyj

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr