Terrain constructible - 7 990 m² à Saint-Nazaire-de-Ladarez

? Terrain constructible avec cadre exceptionnel ? Saint-Nazaire-de-Ladarez

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un charmant village de l'arrière-pays héraultais, découvrez ce magnifique terrain situé à seulement 30 minutes de Béziers.

? Un cadre de vie rare
Nichée dans un secteur calme et naturel, cette parcelle offre un véritable havre de paix. Saint-Nazaire-de-Ladarez est un village dynamique et convivial, réputé pour sa qualité de vie, ses animations locales et ses paysages de collines propices aux balades et à la détente.

? Caractéristiques du terrain

Superficie totale : 7 900 m²

Surface cadastrée principale : 4 125 m²

Dont :

1 312 m² constructibles

3 325 m² de bois (zone naturelle non exploitable)

? Atouts et équipements

Étude de sol réalisée

Bornage effectué par géomètre

Accords obtenus pour la viabilisation (eau, électricité)

Présence de plusieurs sources naturelles sur le terrain (idéal pour projet de puits)

Chemin traversant la parcelle (servitude de passage existante pour riverains)

? Potentiel
Un terrain idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités. Des plans avaient été envisagés, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir votre futur lieu de vie.

? Les +

Environnement calme et naturel

Belle superficie

Village vivant toute l'année

Proximité de Béziers

Prix de vente : 120 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 444484SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Intéressé :
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr