Maison - 172 m² - 7 pièces à Saint-Nazaire-d'Aude

Calme absolu et prestations haut de gamme pour cette villa de 2009, parfaitement entretenue, située dans un quartier prisé sans aucun vis-à-vis.

L'Espace de Vie (Intérieur)
=> Pièce de réception : Un vaste séjour lumineux de 53 m2 avec cuisine ouverte équipée (îlot central).
=> Espace Nuit : 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
=> Commodités : Salle de bains (douche à l'italienne + baignoire), WC indépendant et arrière-cuisine attenante à un garage de 27 m2.
=> Le 'Plus' : Une dépendance de 15 m2 autonome avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un bureau.

Confort & Performance
=> Énergie : Pompe à chaleur air/air gainable (thermostat central et individuel), isolation récente, double vitrage.
=> Domotique & Technique : Volets roulants centralisés, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau.
=> Construction : Villa sur vide sanitaire (60 cm).

Un Extérieur dédié à la Détente
=> Terrasse plein sud : 48 m2 avec stores rétractables, accessible depuis les pièces de vie et la suite parentale.
=> Espace Piscine : Piscine coque avec local technique/atelier, espace barbecue/plancha et véritable sauna finlandais.
=> Terrain : Jardin entièrement paysager, carport spécifique pour camping-car.

Une propriété 'clé en main' où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Commerces, école et collège, centre médical, Canal du Midi et pistes cyclables à proximité.
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr