Maison - 113 m² - 6 pièces à Saint-Nazaire

Maison familiale pleine de charme - SAINT-NAZAIRE centre, au calme d'une impasse
Idéalement située à deux pas du centre-ville, au fond d'une impasse paisible, cette charmante maison de 113 m² (142m2 au sol,
169m2 de surface utile), nichée sur une parcelle de 389 m², vous séduira par son authenticité, son confort et son agréable jardin
cosy, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison chaleureuse, répartie sur deux niveaux :
? Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud ouest
Un salon/séjour avec cheminée, avec le cachet de l'ancien (parquet, poutres au plafond...),
Un dégagement, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage :
Un palier dessert 4 chambres confortables dont une avec un balcon, puis une grande chambre dans l'esprit d'un bateau, au
2éme niveau - idéale pour un espace ado, bureau ou chambre d'amis.
Les + qui font la différence :
? Plusieurs dépendances pratiques,
? Un jardin intimiste à l'abri des regards,
? Le calme absolu tout en étant proche des commerces, des transports en commun et de la gare.
Un vrai coup de coeur à découvrir sans tarder !
? Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires de 5.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr