Studio - 22 m² - 1 pièce à Saint-Nazaire

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6.0% de rendement prévisionnel brut
- 3381.84 € HT de loyer annuel
- 226.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 261.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 22.58 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Aparthotel Adagio Access Saint-Nazaire à SAINT NAZAIRE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO.

Située à l'ouest de Saint-Nazaire, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages de Pornichet. Elle permet un accès rapide aux principales zones industrielles de Saint-Nazaire ainsi qu'aux stations balnéaires renommées de La Baule et de Pornichet. La gare SNCF de Saint-Nazaire se trouve à 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels comme touristiques.

Classée 3 étoiles, la résidence propose des hébergements modernes et fonctionnels, dont 60 studios de 23 m² pour 2 personnes et 20 appartements T2 de 37 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Tous sont équipés d'une cuisine et d'une connexion internet gratuite, offrant un confort optimal pour les séjours d'affaires de courte ou longue durée. Les voyageurs disposent également d'une épicerie pour les achats de première nécessité, d'un espace petit-déjeuner avec buffet à volonté, d'une salle de sport et d'un parking gratuit.

Des espaces conviviaux favorisent le travail comme la détente, faisant de cette résidence le lieu idéal pour allier efficacité professionnelle et moments de loisir sur la côte Atlantique.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 139
Consommation énergie finale : Non communiquée