Local commercial - 60 m² - 3 pièces à Saint-Nazaire

Pour investisseurs exclusivement ! Situé dans le centre-ville de St Nazaire, local commercial d'une surface de 60 m². Il se compose d'un espace d'accueil de 40 m² avec un bureau cloisonné, une salle de réunion de 10,50 m², une cuisine de 6,80 m² ainsi qu'un cabinet de toilettes. Une cave de 24 m² en sous-sol ainsi qu'un grenier boxé dans les combles de 26 m² complètent ce bien. Ces murs commerciaux sont vendus occupé par un locataire sous bail commercial statutaire automatique à compter du 6 / 01 / 2025 (3-6-9). Loyer annuel : 8476€ N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 333 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 129 999,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 119 999,67 € TTC Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124.