Appartement - 66 m² - 3 pièces à Saint-Nazaire

? Idéal Investisseur - Bel appartement duplex avec locataires en place à Saint-Nazaire ?

À seulement 1 km de la gare et 500 m du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant duplex de 65 m², situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue de 3 appartements avec faibles charges.

Sa localisation privilégiée offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un investissement locatif serein.

L'appartement, en bon état, est actuellement loué en non-meublé.
Il se compose d'une entrée au rez-de-chaussée surélevé donnant sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à une exposition traversante, d'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, et d'un toilette séparé.

Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, dont une sur parquet avec placards intégré, offrant un bel espace de rangement, une salle de bains, un espace dressing et un toilette séparé.

? Points forts :

- Locataires en place (bail non-meublé)

- Petite copropriété avec faibles charges

- CAVE et JARDIN privatifs

- Proximité immédiate des commodités et transports.

Possibilité d'acquérir plusieurs lots dans la résidence, idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats ! Opportunité rare sur le secteur !

? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Aurélie BOUVAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913922407 SAINT-NAZAIRE