Maison - 100 m² - 5 pièces à Saint-Nazaire

SAINT-NAZAIRE, SAINT-MARC-SUR-MER, MAISON NEUVE 4 CHAMBRESRésidence « Côté Plages » - Emplacement exceptionnel sur les hauteurs de Saint-Marc, à 300 mètres de la plage de Monsieur HULOT !Commerces à 5 minutes à pied ou 6 minutes à vélo (OCEANIS), bus à proximité pour rejoindre les autres quartiers de SAINT-NAZAIRERésidence sécurisée (portail électrique)Maison neuve atypique, mitoyenne d'un côté, dans une petite copropriété de 4 logements (faibles charges), avec accès PMR (ascenseur).Surface loi CARRE Z : 98,50 m²Pièce de vie de 40 m² comprenant l'espace cuisine à aménager4 belles chambres dont une suite parentale2 WC dont 1 séparé, une salle de bain avec baignoire et un cabinet de toilette (douche + WC)Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur de marque ATLANTIC 1 garage fermé de 15 m² + 1 emplacement de parking extérieurJardinet à usage privatif + belle terrasse exposée sudPuits et local à vélos communs DPE :Consommation estimée : 40 kWh/m²/an (Classe A)Estimation des émissions : 1 kg CO2/m²/an (Classe A)Estimation des coûts annuels : entre 310 € et 480 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Le plus du neuf : frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5 %) + exonération de taxes foncières sur 2 années à compter du 1er janvier 2025. Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 515.000 €