Maison traditionnelle - 95 m² - 5 pièces à Saint-Nabord

Maison Traditionnelle,

Malgré une isolation extérieure de 15cm sur les 4 faces et des fenêtres double vitrage, cette maison est classée en G (dpe) a cause de son mode de chauffage au fuel....!!!!!

Découvrez cette maison traditionnelle de 1963, un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. Avec ses 95 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour créer un foyer chaleureux et accueillant.

Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Les quatre chambres, dont une salle de bains et un WC, vous offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités. La cuisine indépendante et aménagée est prête à être modernisée pour répondre à vos besoins culinaires.

Le terrain de 710 m² est un véritable atout, avec un jardin à aménager selon vos goûts et un espace piscinable pour les jours d'été. La maison bénéficie d'une isolation thermique STO en façade et d'une toiture en tuiles ciment, garantissant une bonne protection contre les éléments.

À l'intérieur, les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche de charme tout en assurant une bonne isolation. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme complètent les équipements de cette propriété.

Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant. En 10 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la maternelle ou à l'école élémentaire. Plusieurs magasins d'alimentation générale, médecins généralistes, et un hôpital sont accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité pour des moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison traditionnelle en un foyer moderne et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2788.00 € et 3772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.