Maison de campagne - 68 m² - 2 pièces à Saint-Morel

Une vie à la campagne ardennaise, à portée de main !

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer !

Vous cherchez votre premier cocon, un pied-à-terre au vert ou un investissement locatif rentable ?

Découvrez cette charmante maison individuelle en briques rouges de ~68 m², située au cœur du calme ardennais à Saint-Morel (08400).

Ce qui va déclencher votre coup de cœur :

*Lumière & Espace : Une pièce de vie baignée de soleil avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de partage.

*Potentiel Évolutif : Une chambre cosy à l'étage, mais aussi un grenier exploitable, une dépendance et une superbe cave voûtée.

*Les Extérieurs : Une courette intimiste pour le café du matin et un jardin agréable pour vos instants de détente ou vos projets d'extension.

*Caractère unique : La maison dispose de deux cheminées, dont l'une est prête pour vos soirées cocooning.

*Sérénité Technique : Chauffage au bois pour une ambiance chaleureuse et économique.

Informations clés :

Surface habitable : ~68 m²

Surface terrain : ~192 m²

DPE : F (Une opportunité de valoriser votre patrimoine grâce aux aides à la rénovation type MaPrimeRénov')

Prix : 55 000 € (Le ticket d'entrée idéal pour construire votre patrimoine)

Localisation stratégique : Proche Vouziers (08400), Sainte-Ménéhould (51800) et Rethel (08300).

Le projet idéal pour vous :
Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid, un investisseur à la recherche de rentabilité, ou porteur d'un projet de gîte, cette maison est faite pour vous. Ici, les possibilités sont nombreuses !

Envie de ressentir l'énergie de ce lieu par vous-même ?
Je vous attends pour une visite pleine de sincérité et de conseils.

Sophie BEGUE
Agent Commerciale Indépendante Les Porteclés de l'Immobilier - EI
06.49.00.63.80
N° RSAC : 848 953 105 00014

𝙑𝙚𝙣𝙚𝙯 𝙡𝙖 𝙫𝙞𝙨𝙞𝙩𝙚𝙧 𝙚𝙩 𝙡𝙖𝙞𝙨𝙨𝙚𝙯-𝙫𝙤𝙪𝙨 𝙨é𝙙𝙪𝙞𝙧𝙚...
Je ne vends pas des maisons, je change des vies.
Et je suis convaincue que ce lieu attend la bonne personne pour vibrer à nouveau.

Dpt Ardennes (08), Saint-Morel (08400), Vouziers(08400), Sainte-Ménéhould (51800), Rethel (08300).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 14/04/2026 par Sophie Begue 0649006380, RSAC 848953105 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Sedan