Maison - 110 m² - 4 pièces à Saint-Molf

Saint Molf, maison d’environ 110 M2 de plain pied de 2012 sur magnifique terrain de plus de 2000 m2 entièrement clôturé.
Elle se compose d'une grande entrée avec penderie, une cuisine ouverte sur salon-séjour donnant sur une terrasse exposée SUD de 40 m2. Une arrière cuisine et une buanderie/cellier. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Les deux autres avec placards. Une salle d’eau et WC séparés avec lave main.
Un garage non attenant de 30 M2 complète le bien. Le terrain est piscinable.
Les plus :
-Possibilité d’extension de 60 M2 attenant ou 40 m2 au sol dans la limite de 30 mètre de l’existant.
-Poêle à bois.
-Isolation Laine de bois.
-Vmc double flux neuve.
-Belle exposition.
-1km des commerces et transports.
-Pas de vis à vis.
Cette annonce référence 215960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030.
Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr