Villa - 142 m² - 4 pièces à Saint-Mitre-les-Remparts

Maison Contemporaine Potentiel Évolutif Unique

Découvrez cette propriété d'exception construite en 2022, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et une luminosité remarquable. Située sur une parcelle de 3 000 m² (piscinable), cette demeure offre un cadre de vie paisible et élégant, avec des volumes pensés pour le confort.

Un Rez-de-Chaussée Volumineux et Modulable

Le cœur de la maison se distingue par ses dimensions généreuses et sa fluidité :

• Espace de vie : Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 80 m², baigné de lumière.

• Modularité : La configuration actuelle permet aisément la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant ainsi une vie de plain-pied complète sans sacrifier l'espace de réception.

• Annexes : Un hall d'entrée accueillant de 12 m², un garage de 25 m² et une vaste terrasse de 57 m² prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.

À l'Étage : Confort et Potentiel d'Agrandissement Majeur

L'étage actuel se compose de deux chambres spacieuses de 16 m² chacune et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Le point fort inédit : L'étage, conçu sur une structure intégralement en béton, dispose d'un plateau brut permettant un agrandissement immédiat d'environ 80 m² supplémentaires. Ce volume offre la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires et des salles de bain, portant la surface totale de la maison à plus de 220 m².

Caractéristiques Techniques

• Surface habitable actuelle : 142 m²

• Terrain : 3 000 m² (environnement calme et préservé)

• Exposition : Est, pour une luminosité optimale dès le matin.

• Assainissement : Fosse septique aux normes.

• Construction : Récente (2022), sous garanties constructeur.

Pourquoi choisir ce bien ?

Cette maison est une opportunité rare sur le marché : elle combine le confort immédiat du neuf avec une capacité d'évolution exceptionnelle. Que vous ayez besoin d'une suite au rez-de-chaussée ou d'un étage complet pour une grande famille, cette propriété s'adapte à tous vos projets.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette perle rare.

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Cette annonce référence 272277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033.

Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr