Immeuble - 150 m² - 3 pièces à Saint-Michel-l'Observatoire

A Vendre - Appartement, Murs et Fonds de Commerce Boulangerie, Pâtisserie

A Saint-Michel l'Observatoire, charmant village en plein coeur du parc Régional du Lubéron et réputé pour son centre d'astronomie, venez découvrir ce projet exceptionnel d'acquisition d'un ensemble 'Fonds de Commerce de BOULANGERIE - PÂTISSERIE, Murs Professionnels et Appartement'

FONDS DE COMMERCE : Tenue depuis près de 22 ans par l'exploitant actuel l'affaire est stable et pérenne depuis de très longues années. Entièrement équipée et prête à l'emploi cette affaire n'attends plus que vous.

L'affaire est actuellement tenue par un couple, tous deux salariés au sein de la structure. Le Fonds dispose de deux locaux distincts :
Un grand atelier avec remise, caves et garage comprenant tout le matériel de fabrication et notamment un magnifique four à bois,
Un magasin de vente loué idéalement situé sur la place principale du village.
Les deux locaux sont actuellement loués sous bail commercial par la société exploitante du Fonds.

MURS : Les Murs professionnels comprennent un vaste atelier de fabrication avec remise, garage et caves d'une superficie totale d'environ 165 m² (100 m² 'garage + Atelier de fabrication', 65 m² de caves) situé au RDC de l'immeuble objet de la présente cession,

APPARTEMENT : Magnifique appartement aux prestations modernes et de qualité (menuiserie PCV/Alu double vitrage, Insert bois central, escalier en fer forgé / bois, doublage isolation intérieure, cuisine équipée et aménagée moderne,...). d'une superficie habitable d'environ 114 m² (Carrez), le bien se décompose de la manière suivante :
- Au 1er niveau :
- Un grand sas d'entrée avec placard de rangement,
- Un beau séjour avec accès direct sur l'extérieur et mezzanine,
- Un vaste espace cuisine/ salle à manger de près de 53 m² comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée,
- Une chambre,
- Un wc indépendant.
- Au 2nd niveau :
- 1 suite parentale avec salle d'eau,
- 3 pièces mansardées faisant office de chambre,
- Une salle de bain avec meuble vasque, chauffe serviette électrique et WC.

Une grande terrasse de plus de 40 m² avec vue exceptionnelle et dégagée complète ce bien immédiatement près à vous accueillir.

LES POINTS FORTS :
- Emplacement,
- Affaire saine, rentable et pérenne,
- Vaste appartement aux prestations modernes,
- Disposant de tout le matériel et immédiatement prêt à l'emploi,

Ce projet vous intéresse ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter.

OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.