Maison - 183 m² - 8 pièces à Saint-Michel-en-l'Herm

Située dans la charmante commune de Saint-Michel-en-l'Herm (85580), à moins de 10 minutes de l'océan, cette propriété présentée par SAFTI - Jérôme Deprez bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités locales et à seulement quelques pas du centre du bourg et de son église. Elle offre ainsi un cadre de vie à la fois agréable et pratique. La maison représente une surface habitable d'environ 183 m² répartie sur 2 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une spacieuse cuisine de près de 31 m², une salle à manger avec cheminée d'environ 35 m², une lumineuse véranda chauffée de près de 28 m², une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant, 2 pièces complémentaires à aménager (suite parentale par exemple) d'un total de près de 17 m². À l'étage, 2 escaliers symétriques donnent sur un grand palier où vous trouverez 4 grandes chambres (entre 12.2 à 14 m²), un espace rangement qui peut faire office de bureau, un WC avec salle d'eau à prévoir d'environ 6 m². À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de plus de 1600 m² avec 2 espaces jardin arboré, agrémenté d'une piscine coque couverte sous dôme avec son local technique de près de 9 m², équipé d'une douche et d'un WC, d'un local chaufferie et d'un garage spacieux d'environ 110 m² avec porte motorisée 4mx4, idéal pour accueillir aussi bien voitures et / ou camping-car. Vous trouverez également une dépendance de plus de 50 m² au sol qui constitue un véritable atout : elle offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création de gîtes saisonniers ou encore d'espaces dédiés à la famille (salle de jeux, studio indépendant, atelier ). Cet aménagement peut représenter une valeur ajoutée conséquente, tant en termes de revenus complémentaires que de confort de vie au quotidien. À noter : des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation pour les futurs acquéreurs désireux de façonner un bien à leur image. Coup de cœur garantie pour cet ensemble en pierre à fort potentiel ! Vidéo de présentation sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 403 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.