Maison - 220 m² - 8 pièces à Saint-Michel-en-l'Herm

Marchand de biens, professionnel du gîte ou de la location saisonnière, projet familial ou en groupe : cet ensemble immobilier est fait pour vous ! À découvrir : deux maisons offrant un total de 216 m² habitables, complétées par 50 m² de dépendances, le tout idéalement situé à deux pas du bourg de Saint-Michel-en-l'Herm. Un emplacement stratégique : 20 minutes de La Tranche-sur-Mer et de Luçon, 50 minutes de La Rochelle et de La Roche-sur-Yon. De multiples possibilités s'offrent à vous : Réunifier ou séparer les deux maisons pour un projet de gîtes ou d'Airbnb, en location totale ou partielle. Imaginer un projet familial regroupant plusieurs foyers. Valoriser le bien en procédant à un découpage et à une revente partielle ou totale des bâtis existants. Profiter du terrain pour une division foncière en trois lots constructibles supplémentaires. Un bien rare aux fortes perspectives d'évolution. les plus : PAC 2023 et clim réversible 2019 + électricité et compteur récent panneaux solaires 2019 destiné à la conso et revente du surplus (4 - 500 €) poele bois 2024 menuisierie 2017 (sauf trois à changer) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118211). Honoraires : 16 000 € TTC (4,71 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/