Maison - 74 m² - 4 pièces à Saint-Michel-en-Grève

Iad France - Emmanuelle Marc vous propose : Vue mer exceptionnelle – Maison à rénover – Saint-Michel-en-Grève Située dans un secteur très recherché de Saint-Michel-en-Grève, cette maison offre une vue mer exceptionnelle, rare sur le marché. Implantée sur un terrain de 579 m², elle constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. La maison se développe sur deux niveaux et nécessite une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine-séjour, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une véranda non chauffée, non comptabilisée dans la surface habitable, permet de profiter pleinement de la vue mer. À l’étage, l’accès se fait par une petite véranda / sas vitré menant à une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, un bureau en enfilade également équipé d’une cheminée, ainsi qu’un coin salle d’eau et un coin WC. Depuis le bureau, un accès au grenier est possible, celui-ci présente un beau pied droit et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, avec citerne extérieure. La propriété dispose également d’un garage indépendant d’environ 30 m², en tôle, équipé d’une porte motorisée. Des travaux importants sont à prévoir pour l’ensemble du bien, tant sur le plan intérieur que technique. En contrepartie, la vue mer, l’emplacement privilégié et le potentiel du bâti en font un bien rare, pouvant convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une résidence secondaire. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.