Immeuble - 74 m² - 4 pièces à Saint-Michel-de-Lanès

A 1O minutes de Villefranche de Lauragais (autoroute, gare, bus, etc...). A visiter sans tarder !!! Bonne opportunité. Idéal premier achat et investissement locatif. Vous achetez l'ensemble, habitez un des deux appartements et louez l'autre ou bien vous louez les deux et la location couvre l'échéance du prêt. Charmant immeuble composé de 2 T2 entièrement rénovés du sol au plafond situé dans un petit village à 10 minutes de Villefranche de Lauragais. L'appartement du bas dispose d'une terrasse de 5m² ainsi que d'un petit local et l'appartement du haut possède une très grande cour + une petite terrasse. Rénovation toute récente avec goût et beaux matériaux. Toiture isolée neuve. Deux entrées séparées. Cuisines équipées, fours, plaques, hottes, frigos (dont un avec freezer et l'autre avec congélateur séparé). Taxes foncières 829 €. Loyers prévus 500 € et 550 €. Bonne rentabilité locative. Les deux biens ne sont pas occupés actuellement. A visiter sans tarder. Négociable.

Honoraires de 4.571 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (175 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryse CROUZIL Inscrite au RSAC de TOULOUSE 901 968 222 , Tel : 06 10 68 91 04, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/crouzil

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr