• Maison - 116 m² - 4 pièces
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144 000 €
116 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Laissez-vous Enchanter par le Charme d'une Maison en Pierre du XIXe Siècle, Proche d'Auvillar !Découvrez cette authentique maison en pierre, gorgée d'histoire et de caractère, idéalement située dans le secteur paisible de Saint-Michel, à quelques minutes seulement du magnifique village d'Auvillar. Si vous rêvez d'une demeure avec une âme et un charme indéniable, cette propriété est une véritable pépite !
Dès que vous franchirez le seuil, l'entrée vous accueillera chaleureusement, vous invitant à explorer chaque recoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, un sanitaire indépendant pratique, ainsi qu'une salle de bain. Le séjour spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison, est agrémenté d'un poêle à bois qui promet des soirées douces et conviviales. Imaginez-vous ensuite vous détendre sur la terrasse ensoleillée, avec une vue imprenable sur le jardin sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de sérénité.
Une cheminée ouverte, avec son charme d'antan, sépare élégamment le séjour d'une cuisine aménagée, où fonctionnalité rime avec convivialité, et qui bénéficie d'un accès direct à une buanderie.
L'étage vous dévoile une charmante mezzanine qui dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec son propre style et son atmosphère cosy.
L'extérieur est un véritable atout supplémentaire : un jardin arboré, et sécurisé par un portail, vous offre un espace de liberté et d'intimité incomparable. Et pour faciliter votre quotidien, vous disposerez également de deux garages bien pratiques.
Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son authenticité !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265
Référence agence : 13162

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 116 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 116 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    correct
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    680 €
Synthèse
Maison à Saint-Michel
144 000 €
Surface : 116 m²
Prix au m² : 1 241 €
Transaction :
Achat
Référence :
DMBV-VJB-T86
Disponibilité :
16/05/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 116 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LGM Immobilier
LGM Immobilier
cecilia adam
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
249
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 novembre 2024
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