Maison - 61 m² - 4 pièces à Saint-Mesmin

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90 500 €

61 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Située dans un agréable hameau de la commune de Saint-Mesmin, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels. L'environnement est calme, convivial et propice à la détente. Les extérieurs disposent de plusieurs atouts : une charmante cour donnant accès à deux cabanons, une dépendance de 28 m² et un garage spacieux de 44 m². Deux terrains complètent l'ensemble : l'un aménagé en potager avec des arbres fruitiers, l'autre dédié à un espace poulailler avec un ancien four à pain, témoins du caractère authentique de la propriété. La maison principale, de plain-pied, comprend une cuisine, un salon, une grande chambre de 14 m², une salle de bains et un WC. A l'étage, un espace bureau avec dressing mène à une chambre de 10,3 m² ainsi qu'à un grenier d'environ 30 m² pouvant être transformé selon vos besoins, par exemple en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, en location courte ou longue durée. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349 293 688 - NIORT.
Commentaire : Fosse septique contrôlée par les parents au normes mais pas en cas de vente

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
61 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 61 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en lino
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, surface au sol, radiateur à changer
Cuisine de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, vmc évier, poele va être retiré, tableau élec à revoir
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, sèche serviette, lavabo, bidet, baignoire
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, aération
Salon de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, cheminée - poutres
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en béton, surface au sol / lucarne
Grenier de 29 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino, menuiserie bois, réaménagement possible - kit vmc et ballon 200 l