Local commercial - 147 m² - 1 pièce à Saint-Mesmin

Local professionnel à fort potentiel à Saint-Mesmin 85700, limite Deux-Sèvres À vendre : spacieux local professionnel de 147 m2, situé sur la commune de Saint-Mesmin, à seulement quelques minutes de Bressuire, dans un secteur calme et accessible.
Le bien bénéficie : d'un espace de parking à l'avant pour plusieurs véhicules, d'une structure polyvalente avec volume généreux, de l'électricité déjà installée, d'un accès à l'eau possible facilement.
Caractéristiques du local : Grand espace de stockage ou atelier, Possibilité d'aménagement en bureaux grâce à un galta déjà en place, Idéal pour une activité artisanale, commerciale, logistique ou de services
Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu : possibilité de changement de destination pour transformation en habitation (excellent pour un investisseur locatif ou division en plusieurs lots).
Environnement & attractivité : Situé dans un secteur en développement, à proximité directe de Bressuire, ce bien est un point stratégique pour les artisans cherchant un local à la fois fonctionnel, accessible et évolutif. Le bassin économique de Bressuire et du Nord Vendée est dynamique, porté par de nombreuses PME et TPE artisanales, des zones d'activités commerciales et industrielles proches (Cerizay, Mauléon, Pouzauges...).
Cible idéale : Artisan du bâtiment, plombier, électricien, menuisier, couvreur, etc ; Entreprise souhaitant stocker du matériel ou installer un dépôt ; Investisseur immobilier cherchant un bien à transformer et rentabiliser ; Entrepreneur recherchant un local mixte habitation + pro
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