Maison - 235 m² - 9 pièces à Saint-Mesmin

Iad France - Thomas Pelladez (07 62 25 22 70) vous propose : Venez découvrir cette charmante longère de 235 m² environ habitables, située dans la paisible commune de Saint Mesmin. Ce bien se compose d'une grande cuisine fonctionnelle, d'un salon et d’un séjour chaleureux avec insert, d’une salle d'eau, d’une salle de bain, de 2 WC séparés ainsi qu’un bureau et une buanderie. Pour parfaire le tout, 5 chambres spacieuses dont 2 situées au rez-de-chaussée vous attendent. Quelques pièces seront à rafraichir selon vos goûts mais cette maison très bien entretenue est prête à vous accueillir de suite ! Concernant les extérieurs, un double garage et de vastes dépendances enrichissent ce bien. Une grande grange partiellement aménagée, des écuries, et un préau avec cuisine d'été offrent un potentiel énorme pour vos projets et loisirs. La maison est dotée de prestations techniques de premier ordre ! Entièrement réisolée, elle bénéficie d'un chauffage central écologique par chaudière à granulés et de fenêtres double vitrage équipées de volets roulants. Son excellente classification au DPE témoigne de sa performance énergétique et de son respect de l'environnement. Avec ses plusieurs entrées indépendantes et la capacité de stockage exceptionnelle qu’offrent ses dépendances, elle est parfaite pour un artisan ou pour l’exercice d’une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une longère pleine de charme, au calme et à seulement 20 minutes du centre ville de Troyes. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! (Vidéo de présentation disponible dans l'annonce ou sur simple demande) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.