Maison - 90 m² - 6 pièces à Saint-Méloir-des-Ondes

Merlin Corteyn vous présente une propriété rare, nichée au calme absolu au cœur de Saint-Méloir-des-Ondes, à seulement 300 mètres des commerces et du centre historique.
Cette maison, offrant actuellement 90 m² habitables avec un potentiel d'extension à plus de 150 m², séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de sérénité qu'un investisseur à la recherche d'un projet à forte rentabilité.

Deux orientations s'offrent à vous : créer une élégante demeure familiale aux volumes généreux ou envisager une division en trois lots distincts avec accès indépendant et terrasse en arrière-lot.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante tournée vers le jardin, une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un bureau et deux chambres, avec la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

En rez-de-jardin, cave, garage et pièce attenante offrent un potentiel idéal pour un studio ou duplex.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340