Maison - 966 m² - 20 pièces à Saint-Médard-la-Rochette

DOMAINE D'EXCEPTION AVEC PISCINE, ÉTANG ET DÉPENDANCES
Secteur calme et verdoyant - Saint-Médard-la-Rochette

L'agence ATTEGIA vous propose cet ancien hôtel-restaurant, implanté sur un vaste domaine d'environ 17 000 m², dans un environnement privé, paisible et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : hôtel-restaurant, gîte, chambres d'hôtes, activité touristique ou événementielle.
L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments, entièrement clos, avec portail électrique, stationnement et équipements professionnels.
Organisation générale du domaine
Portail électrique donnant accès à une entrée principale
Stationnement possible pour environ 10 véhicules
Plusieurs bâtiments indépendants, organisés de manière fonctionnelle
Ruisseau traversant la propriété
Étang et 18572 m2 de terrain attenant.
Entrée principale / espaces d'accueil :
Plusieurs Bureaux
Réserve
Salle de conférence
Salle de jeux avec WC
Espaces complémentaires :
Atelier de bricolage
Salle de cinéma
Salle TV
Coin jeux
Coin lecture
Bureaux
de Nombreux WC
Cuisine et restauration :
Cuisine professionnelle avec équipement alimentée par citerne de gaz extérieure
Salle à manger attenante à la cuisine
Hébergements - Chambres et appartements
Chambres :
10 chambres identiques de 14 m², chacune comprenant :Salle d'eau
WC
Espace nuit

1 chambre double comprenant :Petit salon
Chambre principale
Dressing
Salle d'eau avec WC
Seconde chambre avec seconde salle d'eau et WC

2 grandes chambres de 28 m², comprenant chacune :Salon
Chambre
Dressing
Salle d'eau avec WC

Appartements :
Premier appartement :Buanderie
Chambre
Salle d'eau avec WC
Coin cuisine
Salle à manger
Salon

Second appartement :Pièce de vie
Cuisine ouverte
Chambre
Salle d'eau avec WC

Extérieurs et équipements de loisirs
Terrain d'environ 2 hectares
Étang avec espaces verts
Jeux extérieurs pour enfants (toboggan, balançoire)
Terrain de basket
Parcours de santé / musculation
Piscine à débordement au sel (14 x 7 m)
Jacuzzi dans la piscine
Local piscine
Terrasse extérieure avec barbecue
Dépendances et annexes
Trois garages
Buanderie
Lingerie
Bon à savoir
Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments
Volets roulants solaires
Toiture entièrement refaite il y a 4 ans
Isolation complète
Électricité conforme, parties communes refaites récemment
Groupe électrogène individuel
Chauffage :Poêle à pellets (salle à manger et seconde entrée)
Chauffage électrique pour les chambres

Cuve de gaz enterrée de 3 000 L dédiée à l'eau chaude
Assainissement individuel de type mini-station d'épuration
Fibre non installée
Potentiel
Ce domaine offre un potentiel rare pour :
Hôtel-restaurant
Gîte ou chambres d'hôtes
Activité touristique, bien-être ou événementielle
Projet professionnel ou mixte habitation / activité
Un bien clé en main, dans un secteur calme et recherché, qui séduira sans aucun doute une clientèle en quête de nature, de confort et d'espaces.
'Souhaite vendre rapidement, ouvert à la négociation'

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Marjorie MADO? 06 99 92 01 99?? mm.attegia.immobilier@gmail.com(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honora...