• Maison - 116 m² - 4 pièces
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450 000 €
116 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Rare sur le secteur maison type arcachonnaise située dans le centre de la commune, à proximité immédiate des commodités, des transports en communs, des écoles . Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond de 3 mètres apporte une réelle sensation d'espace et de luminosité. Les combles aménageables permettent d'imaginer facilement une extension de l'espace de vie selon vos besoins.
L'habitation principale de 116 m2 se se compose de :
- Entrée avec placards
- Pièce de vie lumineuse de 35 m2 spacieuse et lumineuse, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, idéale pour un confort optimal en toute saison,
- 3 chambres spacieuses ( de 13 à 14 m2 chacune)
- Salle de bain avec fenêtre,
- WC séparé avec fenêtre,
- Buanderie avec point d'eau
- cellier
À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien :
- Une dépendance de 25,32 m2 avec point d'eau
- Une dépendance de 21 m2 aménagée en atelier
- Plusieurs espaces de stockage
Les plus et véritable atout :
Confort et économies d'énergie :

Panneaux solaires récents (1 an),

Climatisation réversible,

Poêle à granulés,

Maison de plain-pied

Emplacement central

Beaux volumes

Combles aménageables

Dépendances existantes

Potentiel familial, professionnel ou locatif

Bus : Ligne G , Bus 39, 71 , 37 et 84
Ecoles primaire et maternelle Michel Montaigne
Collège François Mauriac et Lycée Sud Médoc
À découvrir ...
Cette annonce vous est proposée par LUIS Maria - EI - NoRSAC: 822706586, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 116 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 35 m²

L'extérieur :

  • 4 Parkings

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1935
Synthèse
Maison à Saint-Médard-en-Jalles
450 000 €
Surface : 116 m²
Prix au m² : 3 879 €
Transaction :
Achat
Référence :
1162_100263
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:28
Maison - 116 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Maria LUIS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
161
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 710 € à 2 400 €
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