Maison - 212 m² - 5 pièces à Saint-Médard-en-Jalles

Iad France - Johanna Barre vous propose : Construite au début des années 1900 en pierre et moellons, cette élégante maison de Maître allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Son agrandissement de 1997 lui confère un agencement idéal, pour une surface habitable de 212 m² entièrement de plain-pied et complétée par un garage de 35 m². En parfait état, les volumes sont généreux et sublimés par de superbes hauteurs sous plafond de plus de 3 m. Elle se compose d’une entrée accueillante, un salon central avec poêle à granulés, un séjour lumineux et chaleureux, une salle à manger agrémentée d’un joli bow-windows et d’une vitre atelier, d’une vaste cuisine familiale, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’un cellier et une buanderie. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle d’eau indépendante et un wc séparé complètent le tout. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente grâce à sa piscine avec pool house, créant un cadre de vie unique. Cette demeure de caractère, au cachet préservé et aux prestations impeccables, séduira les amateurs d’authenticité et d’élégance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 927000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.