Maison - 135 m² - 6 pièces à Saint-Médard-en-Jalles

Maison familiale spacieuse d'environ 135 m² située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Médard-en-Jalles (33160), proche des commerces, écoles et avec accès rapide vers Bordeaux.
Idéale pour une famille recherchant confort, belles prestations et vie en extérieur.

Description du bien

Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée de matériaux haut de gamme

Véranda de 25 m² en aluminium prolongeant l'espace de vie et apportant lumière et confort

4 chambres, 2 salles d'eau

Espace nuit idéal pour une famille ou télétravail

Extérieur et prestations

Piscine chauffée au sel (9 x 4,5 m) avec volet immergé

Terrasse en bois et cuisine d'été, parfait pour recevoir

Parcelle clôturée sans vis-à-vis, allée en enrobé pour stationner plusieurs véhicules

Garage indépendant de 24 m²

Climatisation réversible et chauffage au gaz

Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre

Localisation et commodités

Quartier résidentiel calme de Saint-Médard-en-Jalles, recherché pour la vie familiale

Proximité immédiate commerces, écoles et services de santé

Accès rapide vers Bordeaux et transports

Environnement sécurisé et agréable, idéal pour enfants et activités extérieures
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429074. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr