Maison - 70 m² - 3 pièces à Saint-Médard-de-Guizières

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison T3 de plain-pied – Idéale Investissement – Locataire en place jusqu'en novembre Nous vous proposons à la vente une charmante maison de plain-pied T3, actuellement louée, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une résidence principale à moyen terme. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de 70 m² environ se compose de : Une cuisine séparée, Un séjour / salon lumineux, Deux chambres confortables, Une salle de bains, Un WC séparé, Une buanderie. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 384 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur. Situation locative : Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 484 €. Le locataire a été officiellement congédié, avec un bail prenant fin en novembre. À cette date, la maison sera libre de toute occupation. Travaux de rénovation à prévoir, mais le potentiel est bien là : emplacement, distribution, extérieur… Un vrai coup à jouer pour qui saura le remettre au goût du jour. Un vrai bon plan pour investir ! Ce bien représente une opportunité rare à saisir pour tout investisseur ou futur propriétaire souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un quartier attractif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.