• Maison - 149 m² - 5 pièces
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399 000 €
149 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

À seulement 13 km de La Rochelle et 2 km des villages de Bourgneuf et Sainte-Soulle, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 149 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée, close et piscinable de 1 596 m².
Construite dans les années 70, puis agrémentée de 2 extensions et entièrement rénovée, elle offre des volumes généreux et des prestations soignées :
- Vaste séjour traversant de plus de 45 m² avec poêle à bois et pompe à chaleur reversible,
- Cuisine moderne avec accès direct sur le jardin, aménagée et équipée, très lumineuse avec baie d'atelier,
- 3 chambres spacieuses
- 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing, WC séparés,
- Buanderie,
- Salle de bain familiale avec baignoire,
- Grande terrasse exposée Est pour vos moments de détente,
- Espace vert arboré devant la maison et potager à l'arrière.
Un garage indépendant de plus de 50 m², plusieurs espaces de stationnement intérieurs et extérieurs complètent cet ensemble.
Les plus : aucun travaux à prévoir, huisseries PVC double vitrage, fibre optique, terrain divisible et constructible, environnement calme et verdoyant.
? Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité de La Rochelle !

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2451.00 et 3317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820
RCP RD 00034629 N

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 149 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 46 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • 2 Box

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Saint-Médard-d'Aunis
399 000 €
Surface : 149 m²
Prix au m² : 2 678 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM8120-MISSION
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:42
Maison - 149 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DG Mission Immo
DG Mission Immo
Géraldine LADREYT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
193
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 451 € à 3 317 €
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