Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-Mayeux

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 Saint-Mayeux
SOUS COMPROMIS
Rare sur le marché !
Maison en parfait état de 90 m2 et son joli jardin de 470 m2
Idéal résidence secondaire
SANS VIS A VIS
A visiter sans tarder, un petit coin de paradis !
Au coeur des terres authentiques de la Bretagne, je vous propose cette authentique maison bretonne et son jardin clos et arboré
Elle se situe dans un joli hameau, au calme, à 10 minutes de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne
Vue imprenable sur la campagne
Au rez-de-chaussée, Séjour avec cheminée, cuisine équipée avec cuisinière à bois, buanderie, salle de bains
A l'étage, 2 superbes chambres avec poutres et pierres apparentes
Toiture ardoises et charpente en excellent état.
Fenêtres double vitrage
Portes et volets neufs
Velux chambres neufs
Radiateurs électriques neufs
DPE : F
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2550 euros
Logement à consommation énergétique excessive
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028
Abri (stockage bois) et petite dépendance de 10 m2 en tôle - possibilité garage de 40 m2
Puits
Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)
Il faudra prévoir la mise aux normes de l'assainissement
Proche de l'axe RENNES-BREST
Plages à 40 minutes
Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année
Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06.21.54.97.31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com
Prix : 97.900 euros Charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357150
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.
Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .