Maison - 120 m² - 5 pièces à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Iad France - Sadia Ronzon vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC PISCINE, JARDIN ET GARAGE SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME – 120 m² – Terrain 1 500 m² À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, au cOEur du Var, dans un secteur recherché et stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A8, A57, A50, A52, découvrez cette maison traditionnelle de 120 m², parfaitement entretenue, implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 1 500 m². - Situation idéale : 5 minutes de l’autoroute 10 minutes de Brignoles 35 minutes de Aix-en-Provence 50 minutes de Marseille Une maison familiale soignée – On pose ses valises - Surface habitable : 120 m² - Trois grandes chambres (possibilité d’une 4e) - Grand séjour lumineux avec cheminée - Climatisation réversible - Salle de bain avec baignoire et double vasque - Buanderie fonctionnelle - Moustiquaires à chaque fenêtre - Volets bois épais - Maison entretenue avec sérieux DPE : C – Consommation réelle optimisée (110 kWh / m² / an). Extérieurs aménagés et pensés pour le confort Piscine 9 x 4 m - Terrasse extérieure avec protection type ombrière - Abords entièrement carrelés - Cuisine d’été, Jardin paysagé - Abri bois - Abri de jardin carrelé - Grand garage d’environ 30 m² Nombreux stationnements, Portail électrique Assainissement : SPANC validé – fosse conforme. À savoir : La maison bénéficie d’un emplacement connecté, ce qui peut générer une légère perception sonore liée aux axes routiers à proximité, sans caractère rédhibitoire. L’environnement reste résidentiel et la propriété est particulièrement bien entretenue. Pourquoi cette maison se démarque ? Maison traditionnelle en excellent état Aucun travaux à prévoir Terrain plat exploitable Piscine 9x4 rare sur le secteur Garage spacieux Assainissement conforme Accès rapide aux grands pôles économiques Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et accessibilité. Les visites permettront d’apprécier pleinement la qualité d’entretien et le potentiel de cette propriété. Les demandes sérieuses seront étudiées avec attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 522693647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.