Maison - 140 m² - 7 pièces à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

* SOUS OFFRE * Manon GONTARD vous présente à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME Maison individuelle de 140 m² avec jardin, terrasses et vue dégagée Idéale pour une famille ou un investissement locatif Située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et commodités, cette maison de 140 m² sur un terrain clos de 800 m² est actuellement divisée en deux logements (T4 à l'étage + T3 en rez-de-jardin), facilement réunifiables grâce à un escalier intérieur existant. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Conduit de cheminée existant et exploitable. À l'étage (env. 82 m²) : séjour climatisé avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, WC, buanderie, terrasse avec vue. En rez-de-jardin (env. 61 m²) : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, terrasse indépendante. Extérieurs : jardin arboré, cuisine d'été, barbecue et four à pizza, cinq places de stationnement, belle vue dégagée. Revenu locatif potentiel : la partie rez-de-jardin a déjà été louée 810 € hors charges (actuellement libre). Les plus : - Deux logements réunifiables - Climatisation réversible - Cuisines équipées - Chauffage électrique - Copropriété de 2 lots sans charges - Entrée complètement indépendante Pour plus de renseignements, contactez Manon GONTARD - Conseillère indépendante SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon GONTARD, Tél. : 06 52 48 99 85, E-mail : manon.gontard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 944260413.