Maison de village - 174 m² - 7 pièces à Saint-Maximin

Maison en pierres - 7 pièces 165 m² - Terrain 716m2 - Prix 499 000 euros
Aux portes d'Uzès, dans un village recherché en direction d'Avignon, découvrez cette charmante maison en pierres, entièrement de plain-pied, alliant authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour lumineux d'environ 50 m², sublimé par un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un cellier attenant.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une spacieuse suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet espace.
Véritable valeur ajoutée, une dépendance d'environ 65 m² avec accès séparé propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements, une salle de bain et WC. Elle bénéficie également d'un jardin privatif et d'une agréable terrasse de toit. Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif.
Implantée sur un terrain d'environ 716 m², la propriété offre une belle terrasse avec vue dégagée, un spa pour des moments de détente et un double garage avec portail automatisé.
Les prestations assurent un confort optimal : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage et volets roulants.
Un bien rare sur le secteur, conjuguant charme de la pierre, qualité des équipements et fort potentiel grâce à sa dépendance.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine CHMARGOUNOF inscrite au RSAC de NIMES n° 881 203 913
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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