Maison - 268 m² - 10 pièces à Saint-Maurice-Saint-Germain

Iad France - Estelle Dubreil (06 65 51 07 33) vous propose : Amoureux du calme, de l’espace, des vieilles pierres et des volumes, cette longère typique du Perche devrait vous charmer ! Récemment rénovée (TOITURE, ELECTRICITE, SOLS, PEINTURE, EXTERIEURS), exposée SUD-EST, sans vis-à-vis mais pas isolée, elle est à 1h30 de PARIS seulement par la nationale. REZ-DE-CHAUSSEE : Vous entrez directement dans le salon / séjour carrelé de magnifiques tomettes d’époque et prolongé d’un coin bar / bibliothèque. À sa droite, une belle et grande cuisine dinatoire est entièrement équipée. Le couloir nous ouvre l’espace salle de bain, WC séparés et une première grande chambre comprenant une pièce dressing. CONTINUITE DE LA LONGERE : Accessible via la terrasse, vous trouverez 2 chambres indépendantes et une salle de douche. Enfin, le garage carrelé de 45 m² environ avec une belle hauteur sous plafond offre un vrai potentiel d’agrandissement, sans oublier la cave, l’atelier et la buanderie. À L’ETAGE : L’escalier vous conduit sur un spacieux pallier desservant une chambre et son salon cocooning ainsi qu’une magnifique salle de jeux de 80 m² environ. Grâce à son plafond cathédrale, les volumes de l’étage sont particulièrement généreux et chaleureux. LA PETITE MAISON : Face à la longère, une petite maison comprend une salle à manger, une salle de douche et une jolie chambre. Un magnifique four à bois fonctionnel permet de cuire vos pains et pizzas maison. LE JARDIN : Le terrain de 2264 m² environ, entièrement clos, est agrémenté d’un superbe saule pleureur, d’un verger, d’un boulodrome, d’une petite dépendance pour y stocker du matériel, d’un puit de plus de 12m de profondeur. EQUIPEMENTS : - Portail électrique avec visiophone. - Chauffage fioul et / ou 3 poêles à bois. - Fibre. - Fosse septique. - Terrain piscinable. À PROXIMITE - Château -de Vaux - centre équestre (10mn) - forêts Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Dubreil EI (ID 47187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.