Maison à Saint-Maurice-en-Trièves

Une adresse reconnue, une réputation solide, un concept différenciant

Implanté au cœur d'un village actif et touristique, Le Comptoir des Géants est un établissement de restauration apprécié pour la qualité de sa cuisine maison, son concept authentique et sa forte notoriété locale et en ligne.

330 avis – Note moyenne 4,8/5
Une performance rare, reflet d'une clientèle fidèle et d'une excellente image de marque.

Concept & Offre commerciale

Spécialité burgers premium
Plus de 13 recettes selon la saison (minimum 11 disponibles en permanence)
Pain artisanal, sauces maison, frites fraîches à cuisson belge
Alternative à la carte burgers
Menu maison avec 2 entrées et 2 plats, pour une clientèle élargie
Positionnement qualité / fait maison / convivial, très recherché

Surfaces & agencement (environ 360 m²)

Salle restaurant + épicerie : 120 m²
Bar climatisé : 45 m²
Cuisine professionnelle : 20 m²
Plonge : 20 m²
WC clients : 15 m²
Sous-sol (120 m²) : cuve fuel, salle de bain, WC, stockage
Salle de jeux (fort potentiel de valorisation)

Capacité d'accueil :
50 places assises intérieures
20 places en terrasse
Parking privé : 12 places

Données d'exploitation clés

Panier moyen : 25 €
Fréquentation moyenne :
Hiver : 250 couverts / mois
Été : 760 couverts / mois
Équipe : 1 salarié

Établissement de moins de 5 ans

Loyer : 980 € HT / mois
Électricité : env. 500 € TTC / mois
Eau : 524 € / an
Taxe foncière : 240 € / an
Bail : 3 / 6 /9
Alarme installée
Matériel et vaisselle inclus – exploitation immédiate, sans investissement complémentaire

Les atouts majeurs

Concept différenciant et maîtrisé
Très forte e-réputation
Charges fixes faibles
Stationnement privé (rare en milieu rural)
Clientèle locale + touristique
Potentiel de développement (animations, jeux, événements, horaires élargis, digital)
Opportunité idéale pour restaurateur, couple ou investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, avec une image forte et un potentiel immédiat.

Dossier complet et informations financières sur demande et bilan sur demande .
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Cette annonce référence 316980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr